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南京电梯井堵漏

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南京电梯井堵漏

发布时间:2018-07-25 15:04:27点击量:276

南京电梯井堵漏

   随着城市化进程的加快,城市建设的电梯井越来越大,越来越深,这是城市建筑大型化、高层化以及充分利用电梯井堵漏空间带来的结果。然而电梯井 属于隐蔽工程,如果在今后使用过程中出现漏水现象,后果将不堪设想,因而电梯井的防水工程就显得尤为重要和突出。电梯井底板特别是后浇带位置是渗漏的高发 区,做好其处理尤为重点。在此,三里港简要谈谈电梯井后浇带防水渗漏处理的有关内容和要求。

  一、后浇带渗漏的原因

 (一)设计原因

   1. 对电梯井防水工程重要性认识不足。当前大型建筑电梯井堵漏都附建有大型电梯井,有一层甚至多层,采用平战结合设计,平常做停车库或商场超市使用。设计时, 设计人员认为局部渗漏对结构和使用影响不大,没有对所建工程的电梯井堵漏水环境进行分析,在设计中对防水工程不按等级要求处理,缺乏有效的防水方案,造成 后浇带渗漏。

  2.工程水文地质资料把握不全或不准。未按规范要求进行钻探或钻探数量少,参照以往的地质资料来推断所建电梯井堵漏工程的地质情况,造成防水设计方案失误。

   3.结构与防水设计处理不当。由于工程结构复杂,未与防水很好地结合,后浇带位置不利于防水;防水与管道线路未很好配合,细部结构不当,造成电梯井堵漏水沿管道位置渗入,从而出现后浇带渗漏。

  (二)电梯井施工原因

   1. 电梯井施工质量不良。在后浇带的电梯井施工过程中,底板未满足规定时间而匆匆进行后浇带电梯井施工;底板侧面未清理干净,未进行凿毛,或有杂物,使后浇带 与底板粘结不好,造成渗漏;在后浇带电梯井施工过程中,随意加大水灰比;浇捣不密实或震捣过久,表面浮浆过厚或漏捣造成蜂窝;混凝土养护时间不足,表面干 燥,骤冷骤热,极易引起裂缝而渗漏。

  2.建筑材料质量不符合要求。采用的水泥强度虽然很高,但稳定性差,凝固后容易产生裂缝;采用的料石受爆破震裂,产生裂缝,强度降低,电梯井堵漏水极易从料石的裂缝中渗入;采用的遇水膨胀止水条等材料质量不符合要求,安装不到位等。

电梯井内的水是地下水通过压力由井外向井内渗透而来的,要解决渗漏的根本问题,就要加强电梯井本身防漏抗渗的能力。治理方法分为以下几个步骤:

1、将电梯井井底及四周里面至一米高的地方清理干净,要求无明水,无灰尘,无油污及其它杂质。

2、使用各种办法将渗漏点找出来。并进行封堵处理。用防水水泥砂浆将电梯井井底及四周找平。

3、在渗漏水比较几种的地方填埋水管,将井壁四周的水引流出来。

4、待井壁的积水流完,即采用机械灌浆的办法,使井壁四周疏松的混凝土结构密实起来,从而达到阻止地下水入侵,防漏抗渗的目的。

5、全面涂刷防水涂料,反复多次涂刷,使之达到所需的厚度,能起到好的防漏抗渗的效果为止。